André Guay, agent immobilier affilié | Nous sommes le
| Je
trouverai un acheteur pour votre maison ou je trouverai la propriété de vos rêves  Comme
si je cherchais pour moi ! |
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Sans
frais : 1 800 667-8495 - Cellulaire : 450 758-0121 Bureau : 450 759-1477 |
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Je travaille
sans frais pour vous, peu importe la couleur de la pancarte devant
la maison
et mon but ultime est …votre satisfaction!
RECOMMANDATIONS
AUX ACHETEURS…
POUR UNE TRANSACTION HARMONIEUSE!
Le vendeur est souvent
représenté par un agent immobilier,
l'acheteur aussi devrait profiter des conseils de son propre
agent immobilier.
Et le plus beau dans tout ça? C’est que ça
ne vous coûte pas un sou!
En effet, je serai rémunéré par le courtier inscripteur!
1 Vous êtes en processus d’achat
d’une nouvelle propriété?
L’achat d’une propriété
est un investissement majeur et doit se dérouler en toute confiance
et en toute sécurité.
Vous savez sans doute que l’organisation des recherches de votre
maison et les négociations entourant cette transaction sont des
étapes très importantes et souvent longues et ardues, en
plus de requérir de nombreuses connaissances techniques. C’est
pourquoi, il est judicieux de recourir aux services d’un professionnel
du courtage immobilier afin de vous assurer que toutes les opérations
requises pour l’achat de votre immeuble seront effectuées
dans les règles de l’art, de façon harmonieuse et
sans tracas.
Saviez-vous que le courtage immobilier est une activité
réglementée et contrôlée afin que le public
soit protégé lorsqu’il effectue une transaction
immobilière? La
Loi sur le courtage immobilier, ses règlements ainsi que son code
de déontologie déterminent comment la profession
doit être exercée, afin que les consommateurs soient servis
de façon équitable et avec compétence. Sans oublier
le
Fonds d’indemnisation du courtage immobilier qui vise
à indemniser dans certaines situations, les consommateurs qui pourraient
être lésés. Pour bien réussir votre transaction
immobilière, je vous suggère les procédures suivantes
:
A. Vous désirez effectuer vous-même des recherches
de propriétés sur internet, dans les journaux, en sillonnant
les rues du quartier convoité ou autres? Pour votre sécurité,
contactez-moi rapidement afin de me transmettre les coordonnées
disponibles et je vous communiquerai toute l’information détaillée
au sujet de la ou des propriété(s) qui vous intéressent.
Ceci, peu importe que la propriété soit en vente par le
propriétaire ou par un agent immobilier.
B. Toutes les demandes d’informations auprès d’un courtier
immobilier, prises de rendez-vous et visites doivent, préférablement,
être faites par mon entremise, votre agent LA CAPITALE, afin de
me permettre de vous représenter lors d’une éventuelle
négociation. Ceci, peu importe la pancarte devant la propriété
ou la bannière affichée sur l’annonce.
C. Il est fortement recommandé de ne pas visiter une propriété
affichée sur le réseau MLS sans ma présence. Si toutefois
vous le faites, je ne pourrai malheureusement plus vous conseiller dans
cette transaction donc, je ne serai plus en mesure de bien vous représenter
ou de négocier en votre faveur.
D. Vous désirez visiter des propriétés lors de VISITES
LIBRES annoncées dans un secteur qui vous intéresse? Avant
de vous y rendre, je vous recommande de m’aviser afin que je vous
accompagne lors de la visite sinon, je contacterai l’agent responsable
de cette visite libre afin de l’aviser de votre visite. Ceci évitera
toute confusion ou malentendu.
2 Voici d’autres bonnes raisons
pour préserver notre relation :
ANALYSE DE VOS BESOINS
- Après avoir établi votre capacité
financière et le budget en conséquence, j’établirai
le bilan de vos besoins. Me choisir à titre d’agent «
personnel », vous évitera de répéter sans cesse
aux autres agents ou à chaque propriétaire-vendeur que vous
contacterez, les informations vous concernant quant à vos besoins
immobiliers, votre situation personnelle et financière… (ex.
: mise de fonds, financement nécessaire, date d’occupation,
conditions particulières à inclure à votre promesse
d’achat, etc.).
SANS FRAIS POUR VOUS
- Sans aucun frais pour vous,
votre agent sera à votre service. Sa rétribution, partagée
entre les agents intervenant à la transaction, est payable par
le propriétaire-vendeur tel que prévu à son contrat
de courtage.
RECHERCHES DE PROPRIÉTÉS
- Malgré qu’avec la venue d’internet, il soit plus
facile pour vous de rechercher des propriétés, à
titre d’agent, je deviens plus que jamais un conseiller indispensable
dans cette importante transaction. De par mes connaissances techniques
et mes outils à la fine pointe de la technologie, je suis en mesure
de vous offrir toutes les propriétés offertes sur le marché.
- De plus, vous serez assurés de voir principalement des propriétés
répondant à vos besoins, ceci de façon régulière
et peu importe la pancarte devant la propriété.
Terminées les longues heures de recherches sur des dizaines de
sites internet, dans les journaux ou les interminables randonnées
en automobile pour dénicher la maison de vos rêves.
Je peux faire une recherche en fonction de vos critères et vous faire parvenir le résultat par courrier électronique. Aussitôt qu'une nouvelle propriété apparaîtra sur le marché, vous recevrez un nouveau courrier électronique, vous permettant ainsi d'être le premier à visiter et éventuellement faire une promesse d'achat.
Par exemple, voici le résultat de recherches pour différents besoins :
Cliquez sur les liens ci-dessous pour voir le résultat de ce que vous pourriez recevoir en fonction de vos besoins particuliers.
Pour vous inscrire à ce service gratuit, simplement me faire parvenir un courriel avec une courte description de vos besoins (type de propriété, ville, nombre de chambres, prix, etc) en utilisant le formulaire suivant :
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UN NÉGOCIATEUR PROFESSIONNEL
- Qualifié en la matière, je faciliterai la communication
avec le propriétaire-vendeur et saurai négocier pour vous
en vue d’obtenir les meilleures conditions d’achat possible.
Avec mon expertise professionnelle, je saurai vous prodiguer de judicieux
conseils. De plus, soyez assuré que c’est vous qui
aurez toujours le dernier mot!
UN AGENT COMPÉTENT
- En choisissant un agent immobilier du Réseau La Capitale, vous
choisissez la compétence en plus des services hauts de gamme. La
formation d’appoint qui nous est offerte par La Capitale est la
seule formation reconnue et accréditée par l’organisme
provincial qui régit la pratique du courtage immobilier.
- En passant par l’analyse de vos besoins jusqu’à l’assistance
lors du contrat notarié, mon expertise ainsi que ma formation professionnelle
me permettent de vous offrir de judicieux conseils quant au juste prix
à payer, aux conditions à inclure à la promesse d’achat,
au voisinage, etc.
UN AGENT QUI VOUS DONNE DES GARANTIES
- En choisissant un agent immobilier du Réseau immobilier La Capitale,
vous bénéficierez de garanties gratuites
et ce, peu importe la bannière qui a inscrit (mis sur le marché)
la propriété convoitée.
- Garantie APEC : Garantie gratuite sur les appareils
inclus dans la vente, la plomberie, l’électricité
et le chauffage pour l’année suivant l’achat. Voir
votre agent pour détails et conditions.
- Garantie GVH : Garantie gratuite de versements hypothécaires
en cas de perte d’emploi pour l’année suivant l’achat.
Voir votre agent pour détails et conditions.
- Garantie de services : Document rédigé
à votre intention décrivant en détails les engagements
de services de votre agent pour l’achat de votre propriété
par son entremise.
DES PARTENAIRES DE CHOIX
- À titre d’agent de La Capitale, je serai en mesure de vous
référer à des institutions financières reconnues.
Ainsi, vous obtiendrez la meilleure offre hypothécaire sur le marché
tout en bénéficiant de notre Garantie GVH.
- Afin de compléter mon offre de service, je suis en mesure également
de vous recommander divers professionnels reliés au domaine immobilier
pour d’éventuels services nécessaires lors d’une
transaction immobilière (notaires, inspecteurs en bâtiment,
arpenteurs géomètres, décorateurs, entreprises de
rénovation, peintres, etc.).
N’oubliez pas que mon rôle d’agent consiste à
bien vous conseiller et protéger vos intérêts pour
une transaction immobilière sans soucis. De plus, si nous travaillons
main dans la main, vous sécuriserez la commission que j’aurai
méritée suite aux nombreuses démarches que j'aurai
effectuées en votre nom.
N’hésitez pas à me poser toutes vos questions et me
faire part, s’il y a lieu, de vos inquiétudes.
Je travaille sans frais pour vous et mon but ultime est …votre
satisfaction!
VOUS SERVIR SERA UN PLAISIR!
André Guay
Votre agent de LA CAPITALE
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